1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
28.5万円/㎡
前年比-6.2%
広島市東区
17.3万円/㎡
前年比-51.4%
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牛田早稲田グランドハイツ
広島県広島市東区牛田早稲田二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩30分
1992年築 / 14階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
1,998万円
26.7万円/㎡
1,235
1,743
2,252
2,761
AI査定結果
推定相場価格
1,998万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,743万円〜2,252万円
23.3万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年2月28日
牛田早稲田グランドハイツ
1,580万円（21.1万円/㎡）/ 3階 / 74.93㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は20.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,580万円 | 21.1万円 | 3階 | 74.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/05 | 980万円 | 13.1万円 | 6階 | 74.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 1,180万円 | 15.7万円 | 2階 | 74.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 1,498万円 | 20.0万円 | 10階 | 74.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,280万円 | 17.1万円 | 2階 | 74.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 1,099万円 | 17.2万円 | 12階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,598万円 | 21.3万円 | 10階 | 74.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 1,698万円 | 22.7万円 | 10階 | 74.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 13.1万円 | 5階 | 74.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,499万円 | 21.8万円 | 4階 | 68.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 1,499万円 | 21.8万円 | 4階 | 68.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 1,380万円 | 18.4万円 | 10階 | 74.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 1,599万円 | 23.3万円 | 4階 | 68.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,649万円 | 24.0万円 | 4階 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,649万円 | 24.0万円 | 4階 | 68.62㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 21.1万円 | 10階 | 74.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 1,699万円 | 24.8万円 | 4階 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,799万円 | 26.2万円 | 4階 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/04 | 1,780万円 | 23.8万円 | 10階 | 74.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/29 | 1,890万円 | 27.5万円 | 4階 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/03 | 880万円 | 11.7万円 | 6階 | 74.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/28 | グローバル戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 1,196万円 | 18.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/06 | サーパス牛田天水苑 広島市東区牛田新町四丁目 | 不動院前駅16分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.28㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 129戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ダイアパレス牛田天水苑 広島市東区戸坂くるめ木一丁目 | 戸坂駅24分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,200万円 | 18.8万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/22 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/16 | エバーグリーン牛田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅24分 | 1,150万円 | 17.7万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/22 | 牛田東パークホームズ 広島市東区牛田東一丁目 | 白島駅20分 | 1,670万円 | 20.3万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス光が丘 広島市東区山根町 | 広島駅14分 | 1,649万円 | 23.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/24 | グランドメゾン中山 広島市東区中山中町 | 矢賀駅23分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/09 | グレイス中山 広島市東区中山東一丁目 | 中山小学校前駅17分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション中山南壱番館 広島市東区中山南一丁目 | 矢賀駅15分 | 1,600万円 | 21.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ペルル中山南参番館 広島市東区中山南一丁目 | 矢賀駅17分 | 1,300万円 | 19.0万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 118戸 | SRC |
| 2026/02/12 | リブゼ温品 広島市東区上温品四丁目 | 矢賀駅81分 | 1,049万円 | 17.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.2%下落、広島市東区では51.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は広島市東区の平均と比較して22%割高です。